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La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 16,9% en enero, según el INE

El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 6,4% en tasa anual y se sitúa en 112.844 euros 

Noticia del sector

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 133.846 euros, un 0,4% superior al del mismo mes de 2016.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 27.240, un 16,9% más que en enero de 2016. El importe medio es de 112.844 euros, con un aumento anual del 6,4%. 

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.873,1 millones de euros, un 15,8% más que en enero de 2016. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.073,9 millones, con un aumento anual del 24,5%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,6% del capital total prestado en el mes de enero. 

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los cinco últimos años. En 2017 la tasa mensual es del 31,3%. 

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2017 es del 31,5%.

Tipo de interés de las hipotecas  

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,38% (un 5,2% superior al de enero de 2016) y el plazo medio de 22 años. El 65,5% de las hipotecas fueron a tipo de interés variable y el 34,5% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 3,36% para las hipotecas a tipo variable (con un aumento del 7,9% respecto a enero de 2016) y del 3,42% para las constituidas a tipo fijo (lo que supone un 12,9% menos que en el mismo mes del año pasado).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,14% (un 3,9% inferior al registrado en enero de 2016) y el plazo medio de 23 años. El 63,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 36,8% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 3,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 1,9% respecto a enero del año pasado) y del 3,19% para las de tipo fijo (un 22,5% menor que en el mismo mes de 2016). 

Resultados por comunidades autónomas  

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Andalucía y Comunidad de Madrid (ambas 5.018) y Cataluña (4.258). Las regiones las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (37,6%),  Baleares (34,6%) y Cantabria (32,0%).

Por otro lado, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (773,6 millones de euros), Cataluña (571,2 millones) y Andalucía (453,2 millones). 

Todas las comunidades presentaron tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas. Las mayores tasas se dieron en Comunidad Foral de Navarra (65,0%), Castilla-La Mancha (50,8%) y Extremadura (38,6%). Por su parte, las comunidades que registraron las tasas más bajas fueron Canarias (14,5%), País Vasco (19,5%) y Principado de Asturias (20,6%). 

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